Interior paulista vive momento de expansão com aumento de lançamentos e vendas no setor, com São José do Rio Preto despontando como destaque.

São José do Rio Preto está se consolidando como um dos principais polos do mercado imobiliário no interior de São Paulo. A cidade, juntamente com outras regiões como Ribeirão Preto, Campinas e São José dos Campos, vive um momento de forte aquecimento, com aumento expressivo tanto em lançamentos quanto em vendas de imóveis. Este crescimento reflete uma tendência de migração de moradores de grandes centros urbanos em busca de melhor qualidade de vida, combinada com o desenvolvimento econômico e de infraestrutura dessas regiões.

Dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) revelam um cenário promissor para São José do Rio Preto. No primeiro semestre de 2024, a cidade registrou um aumento impressionante de 255% em lançamentos imobiliários em comparação ao mesmo período do ano anterior. O volume de vendas também acompanhou essa tendência de alta, com um crescimento de 136%. Esses números demonstram a força do mercado imobiliário local e a crescente demanda por imóveis na região.

O interior paulista, como um todo, concentra 58% da população do estado, cerca de 26 milhões de pessoas, e abriga 16% das famílias de classe A do país, segundo a Abrainc. Esse cenário contribui para o aquecimento do mercado imobiliário, com um alto poder de consumo e um grande número de potenciais compradores e investidores. Ribeirão Preto, por exemplo, movimenta mais de R$ 1 bilhão em vendas de imóveis a cada semestre, consolidando-se como outro importante centro imobiliário no interior paulista.

O Índice FipeZAP, que monitora o valor de venda de apartamentos anunciados online, corrobora o bom momento do mercado na região. São José do Rio Preto apresentou uma variação positiva de 6,99% nos preços dos imóveis residenciais nos últimos 12 meses. Outras cidades do interior, como São José dos Campos (12,97%), Campinas (8,8%) e Ribeirão Preto (7,45%), também registraram aumentos significativos, demonstrando a valorização imobiliária em todo o interior paulista.

A Pesquisa do Mercado Imobiliário (PMI), realizada pelo Secovi-SP e pela Brain Inteligência Estratégica, aponta para um crescimento robusto no volume de unidades lançadas no segundo trimestre de 2024, com destaque para Campinas, que registrou um aumento de 21,9%. Esse dado reforça a tendência de expansão do mercado imobiliário no interior paulista, com um número crescente de novos empreendimentos sendo lançados para atender à demanda.

O desenvolvimento econômico e a busca por melhor qualidade de vida têm impulsionado o mercado imobiliário em cidades como Araraquara, também no interior paulista. A região tem atraído investidores e compradores em busca de residências em locais que oferecem infraestrutura completa, segurança e contato com a natureza. Empreendimentos como o residencial Seiva Vila Harmonia, em Araraquara, demonstram a aposta das incorporadoras no potencial da região, com projetos que valorizam o bem-estar e a qualidade de vida dos moradores.

E é por tudo isso que o mercado imobiliário em São José do Rio Preto e no interior paulista vive um momento de grande efervescência. A combinação de fatores como a migração de moradores de grandes centros, o desenvolvimento econômico da região e a busca por melhor qualidade de vida impulsionam o crescimento do setor, com aumento de lançamentos, vendas e valorização imobiliária. A expectativa é que essa tendência se mantenha nos próximos anos, consolidando o interior paulista como um dos principais polos do mercado imobiliário brasileiro.