A renda mínima para financiar um imóvel na Caixa Econômica Federal pode variar de acordo com diversos fatores.

Fatores como valor do imóvel, valor da entrada, prazo de financiamento e taxa de juros são importantes para determinar a renda mínima necessária para financiar seu imóvel.

Outros fatores importantes para financiar imóveis em Ribeirão Preto pela Caixa Econômica Federal de Ribeirão Preto é cumprir alguns requisitos como:

Ter renda mensal comprovada através de holerites, contracheques, extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda compatível com o imóvel desejado.

O contratando de financiamento imobiliário não pode comprometer mais do que 30% da sua renda mensal ou da renda mensal combinada dos 2 ou mais compradores, respeitando a Lei do Comprometimento de Renda.

Possuir conta corrente na Caixa Econômica Federal (Opcional).

Ter no mínimo 30% de entrada a ser paga com recursos próprios (Muitas construtoras parcelam a entrada).

Não possuir restrições no SPC Brasil ou Serasa.

Não pode ter restrições internas bancárias, o chamado Rating Bancário. Analise se você possui apontamentos de prejuízo no Relatório de Empréstimos e Financiamentos (SCR).

Não pode ter outro financiamento de imóvel ativo em qualquer banco.

Faça seu financiamento imobiliário de preferência com uma consultora imobiliária ou uma imobiliária em Ribeirão Preto.

Eu posso compor a renda com mais de 1 pessoa para conseguir financiar meu imóvel na Caixa Econômica Federal?

Sim, para compor a renda com mais de 1 pessoa ao financiar um imóvel, siga os passos:

1 – Verifique as Condições Gerais para Financiamento Imobiliário da Caixa Econômica Federal para composição de renda.

2 – Analise bem com quem irá compor a renda, como cônjuges, companheiros, pais, filhos, irmãos ou até mesmo amigos. Uma vez contratado o financiamento imobiliário, vocês serão responsáveis solidários neste contrato pelo período estipulado.

3 – Providencie os documentos necessários de todos os participantes, como RG, CPF, comprovantes de renda e comprovantes de residência de todos os envolvidos.

4 – Utilize o Simulador Habitacional da Caixa Econômica Federal para verificar o valor do crédito disponível com a renda composta.

5 – Apresente a documentação necessária e formalize o contrato de financiamento com os participantes da composição de renda.

Posso compor minha renda mínima com os subsídios no novo Minha Casa Minha Vida?

Sim, o governo estabeleceu, por meio de uma portaria no Diário Oficial da União (DOU) o Decreto Nº 11.439, de 17 de Março de 2023, os critérios para retomar e dar continuidade às obras do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) voltadas à população de baixo poder aquisitivo.

Um dos principais pontos é a atualização do subsídio federal na construção desses imóveis, que pode chegar a 95% do valor total. Agora, o limite do auxílio é de R$140.000,00 em áreas urbanas (anteriormente R$96.000,00). Seguindo as novas diretrizes do MCMV, a portaria também ajusta a renda máxima das famílias elegíveis na Faixa 1, passando de R$1.800,00 para R$2.640,00.

Qual é a renda mínima que a Caixa Econômica Federal solicita para financiar imóveis em Ribeirão Preto?

Simulamos alguns exemplos de renda mínima de acordo com o valor do imóvel e outros fatores médios, confira:

Imóvel com valor de R$160.000,00 – Renda mínima em torno de R$3.200,00

Imóvel com valor de R$260.000,00 – Renda mínima em torno de R$5.800,00

Imóvel com valor de R$360.000,00 – Renda mínima em torno de R$7.900,00

Imóvel com valor de R$460.000,00 – Renda mínima em torno de R$11.800,00