Nos últimos anos, a busca por moradias em condomínios fechados em São José do Rio Preto tem crescido consideravelmente.
Essa tendência reflete o desejo de muitas pessoas por um estilo de vida mais seguro, confortável e com diversas comodidades. Neste artigo, abordaremos quais são os melhores condomínios de Rio Preto e as principais vantagens e benefícios de morar em um condomínio horizontal fechado, demonstrando por que essa opção tem se tornado cada vez mais popular.
População e Economia.
Com uma população estimada de 408.258 pessoas e uma densidade demográfica de 945,12 habitantes por km² (segundo o último censo IBGE de 2010), São José do Rio Preto está entre as 5 melhores cidades para morar no Brasil segundo o estudo da empresa Macroplan que indica quais são as 100 cidades melhor avaliadas.
Outro destaque para a cidade é o PIB per capita de R$40.204,08, o que coloca a Rio Preto na 16º posição dos maiores PIBs do estado de São Paulo. A média salarial dos trabalhadores formais é de 2,6 salários mínimos, colocando a cidade na 117º das economias do estado de São Paulo e na 14º posição entre os maiores salários e outras remunerações (série revisada IBGE de 2020).
Rio Preto têm sua População Economicamente Ativa PEA estimada em 2021 em 281.035 pessoas, com o Índice de Potencial de Consumo IPC Maps 2022 na 41ª posição entre todos os estados do Brasil. O número de domicílios urbanos pertencentes a Classe A é de 4,1%, na Classe B é de 29,7% e Classe C é de 51,3%, segundo o estudo de Conjuntura Econômica 2022 da Prefeitura de Rio Preto.
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Dados Imobiliários.
O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) arrecadou em 2021 o valor de R$206.900.000,00 o que confere uma porcentagem de 11,70% dentre as principais receitas da administração direta do município. O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) arrecadou em 2021 o valor de R$61.800.000,00.
Em 2021 a cidade contava com 193.389 imóveis prediais e 61.148 imóveis territoriais, totalizando 254.537 unidades. No mesmo ano, a prefeitura aprovou Alvarás de Construção com 1.032.986,98m² de área residencial e 241.496,10m² de área comercial, segundo o estudo de Conjuntura Econômica 2022 da Prefeitura de Rio Preto.
Loteamentos abertos e fechados aprovados na ACP-SJRP entre 2000 e 2020 (1° semestre). Fonte: GRAPROHAB/Secovi (apud Rossi, 2020).
Concentração de domicílios com renda superior a dez salários mínimos nas áreas urbanas dos municípios da ACP-SJRP por setor censitário. Fonte: Censo Demográfico de 2010 do IBGE. Elaborada pelos autores (2021)
As vantagens e benefícios de morar em um condomínio fechado em Rio Preto.
Morar em condomínios em São José do Rio Preto oferece uma série de vantagens e benefícios, como segurança, infraestrutura, convívio social, valorização do imóvel e manutenção. Esses fatores têm atraído cada vez mais pessoas em busca de uma vida mais tranquila e segura. Enumeramos alguns destes fatores:
1- Segurança : A segurança é um dos principais atrativos dos condomínios fechados. Com portarias 24 horas, controle de acesso e monitoramento por câmeras, esses empreendimentos oferecem maior proteção aos moradores, minimizando riscos de furtos, roubos e invasões.
2 – Infraestrutura e lazer: Outra vantagem dos condomínios fechados é a ampla oferta de áreas de lazer e infraestrutura. Piscinas, quadras esportivas, salões de festas, academias e espaços gourmet são apenas algumas das comodidades disponíveis, proporcionando maior qualidade de vida e bem-estar aos moradores.
3 – Convívio social: Morar em um condomínio fechado também favorece a convivência entre vizinhos, fortalecendo laços de amizade e cooperação. Além disso, os espaços comuns são locais ideais para a realização de eventos e confraternizações, promovendo a integração entre os moradores.
4 – Valorização do imóvel: Imóveis localizados em condomínios fechados tendem a se valorizar mais rapidamente, devido à segurança, infraestrutura e qualidade de vida oferecidas. Isso representa um excelente investimento a longo prazo, garantindo um bom retorno financeiro.
5 – Manutenção e conservação: Os condomínios fechados contam com equipes de manutenção e conservação, responsáveis pela limpeza e cuidado das áreas comuns. Isso garante que o ambiente esteja sempre em excelente estado, contribuindo para a valorização do imóvel e para o bem-estar dos moradores.
Se você também deseja desfrutar desses benefícios, considere a opção de morar em condomínios em Rio Preto e aproveite tudo o que ele tem a oferecer.
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Quais os melhores condomínios de Rio Preto?
No geral, a maioria dos condomínios horizontais fechados de São José do Rio Preto oferecem uma excelente infraestrutura e são ótimas opções de investimento e moradia. Mas alguns condomínios se destacam pelo valor do metro quadrado, localização privilegiada e grandes áreas de lazer que são verdadeiros clubes privados contando inclusive com lago artificial, campo de golpe, pista de caminhada longa, supermercados e academias profissionais. Nossa lista compõe algumas destas verdadeiras cidades de luxo dentro da cidade.
