Preço médio em Ribeirão Preto foi de R$ 19,69 por metro quadrado, mostra Índice FipeZAP+ de Locação Residencial.

São Paulo foi a capital com maior preço médio de aluguel residencial em setembro de 2022, aponta o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial, divulgado nesta terça-feira, 18. O valor médio da capital paulista foi de R$ 44,47 por metro quadrado, o segundo mais caro no ranking geral, atrás apenas de Barueri (SP), onde o metro quadrado custa, em média, R$ 47,16. Em terceiro lugar está Recife (PE), onde o preço médio por metro quadrado foi de R$ 40,86. Em seguida estão Florianópolis (SC), Santos (SP) e Rio de Janeiro (RJ).

O Índice FipeZAP+ de Locação Residencial, desenvolvido em parceria pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) e pelo ZAP+, acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet. A média ponderada de todas as cidades analisadas foi de R$ 35,74 por metro quadrado.

Confira o ranking do preço médio de aluguel de imóveis residenciais (por m²) em setembro de 2022.

1 – Barueri (SP): R$ 47,16
2 – São Paulo (SP): R$ 44,47
3 – Recife (PE): R$ 40,86
4 – Florianópolis (SC): R$ 37,80
5 – Santos (SP): R$ 37,80
6 – Rio de Janeiro (RJ): R$ 36,74
7 – Brasília (DF): R$ 36,56
8 – São José dos Campos (SP): R$ 31,38
9 – São José (SC): R$ 31,05
10 – Praia Grande (SP): R$ 30,60
11 – Belo Horizonte (MG): R$ 29,77
12 – Santo André (SP): R$ 29,58
13 – Salvador (BA): R$ 29,46
14 – Guarulhos (SP): R$ 29,06
15 – Curitiba (PR): R$ 28,60
16 – Porto Alegre (RS): R$ 26,54
17 – São Bernardo do Campo (SP): R$ 26,18
18 – Campinas (SP): R$ 25,60
19 – Joinville (SC): R$ 24,74
20 – Goiânia (GO): R$ 24,71
21 – Niterói (RJ): R$ 23,80
22 – Fortaleza (CE): R$ 23,45
23 – Imóveis em Ribeirão Preto (SP): R$ 19,69
24 – Imóveis em São José do Rio Preto (SP): R$ 18,68
25 – Pelotas (RS): R$ 15,58

Preços sobem, mas desaceleram.

Os preços médios de locação subiram 1,08% em setembro, mas desaceleraram pelo quinto mês consecutivo, aponta o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial.

Os meses de abril (+1,84%), maio (+1,70%), junho (+1,58%), julho (+1,37%) e agosto (+1,30%) registraram variações maiores do que em setembro. Com o resultado, a variação acumulada do aluguel residencial em 12 meses é a maior desde 2011 (+15,95%).

Mesmo com a desaceleração, a variação média do aluguel residencial superou o resultado mensal dos principais índices da economia doméstica, que registraram nova deflação no período: o IPCA registrou baixa de 0,29% e o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) de 0,95%.

Entre as 25 cidades envolvidas na cesta do índice, apenas Niterói apresentou discreto recuo no valor do aluguel (-0,05%). Entre as 11 capitais consideradas na análise, Florianópolis (2,36%), Curitiba (2,22%) e Goiânia (1,85%) registraram as maiores variações.

Variação do preço médio de aluguel de imóvel residencial nas capitais em setembro de 2022.

1 – Florianópolis: +2,36%
2 – Curitiba: +2,22%
3 – Goiânia +1,85%
4 – Fortaleza +1,69%
5 – Porto Alegre +1,51%
6 – Brasília +1,45%
7 – Recife +1,14%
8 – São Paulo +1,00%
9 – Rio de Janeiro +0,84%
10 – Belo Horizonte +0,80%
11 – Salvador +0,19%

Fonte