Segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis, o aumento no valor de casas e terrenos foi de até 100%; lei da oferta e procura justifica a alta.

Morar em condomínios fechados que possuem segurança, ruas bem pavimentadas, jardinagem e área de lazer é uma tarefa que está ficando cada vez mais difícil em São José do Rio Preto (SP). Isso porque a procura fez os imóveis ficarem valorizados.

Segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), o aumento no valor de residências e terrenos em condomínios fechados foi de até 100%. A valorização tem relação com a lei de oferta e procura. Ou seja, existem mais compradores do que casas à venda.

Durante a pandemia, a procura por casas em locais fechados aumentou 40%. Muitos moradores precisaram ficar isolados por mais tempo e passaram a procurar lugares melhores, com espaço para morar, sem esquecer dos benefícios de lazer e tranquilidade, fazendo os condomínios horizontais se destacarem em relação aos verticais.

“Quem tem um poder aquisitivo melhor, vai procurar um condomínio que atenda às suas necessidades. A primeira é a questão da segurança, depois o lazer, e tudo o que isso proporciona. A questão cultural pesa muito nisso. Nossa população é típica de procurar condomínios horizontais fechados”, explicou o conselheiro estadual do Creci, Sabino Sidney Pietro.

A alta também impacta no planejamento de quem estava se preparando para adquirir uma casa nesses condomínios fechados, segundo Nelson Garcia, construtor que trabalha com a venda de imóveis.

“O comprador que se preparou para adquirir um imóvel em 2021 foi surpreendido por um valor que não estava nos planos deles, que é um valor de 30 a 40% maior do que ele havia projetado. O comprador que vem para comprar uma casa não entende porque ele estava querendo um imóvel de 900 mil e hoje ele vale 1,2 milhão.”

Segundo o Creci, Rio Preto foi a cidade do estado de São Paulo que mais lançou condomínios nos últimos anos, e a tendência é que isso continue.

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